F-system.se

Uppdaterad: 19 januari 2021

Om man står inför att sälja ett hus så vill man av naturliga skäl göra en så stor vinst som möjligt och här finns det några tips som man kan luta sig mot och använda sig av. Ofta handlar det nämligen om att – med små medel – renovera och fokusera på det lilla då man ska sälja och här kan man med fördel använda sig av en inredningsarkitekt. Vi menar här inte att denna helt ska strukturera om ditt hem – däremot kan en sådan, tack vare sitt öga för detaljer, se och säga var ditt fokus bör läggas. Att anlita en inredningsarkitekt innan man ska sälja är verkligen en investering som kan bära frukt i form av en ökad förtjänst. Finns det då några andra saker som kan hjälpa till att maximera en vinst? Ja, och om vi listar några tips på hur man kan gå tillväga så blir det enklare. Det här är ofta saker och detaljer som denna inredningsarkitekt skulle peka ut också.

• Anlita en mäklare. Just detta är något som man verkligen bör göra då en mäklare kan ge ovärderliga tips om marknaden som – för en privatperson – kan vara svår att känna till. Tyvärr brukar allt fler sälja utan att blanda in en mäklare numera och detta kan visa sig vara kostsamt. Visst – man kanske tjänar in mäklarens provision, men frågan är hur mycket man förlorat i form av lokalkännedom, marknadens svängningar samt en utebliven budgivning? Kontaktar man en mäklare så garanteras man nästan alltid ett högre pris i slutändan.
• Kontakta en hantverkare. Enklare renoveringar kan ofta leda till ett högre pris och många kan man också göra på egen hand. Vid större projekt så kan det löna sig att använda en hantverkare och här ser vi till badrumsrenoveringar och byten av kök. Här ska denna kostnad ses som en investering snarare än en utgift då ett fräscht, nytt badrum alltid är något som husspekulanter eftersöker. Material och annat är dessutom billiga numera då de större byggkedjorna säljer exempelvis kakel och klinkers. Dessutom – har vi nämnt rot-avdraget?
• Golvslipning. Här har vi en typisk sak som kan leda till att hela huset plötsligt ändrar karaktär. Genom en golvslipning får man fram ett äldre, vackrare hantverk som ger ett lyxigare intryck. Glöm det där med klick-golv – gör en golvslipning istället. Verktyg för en golvslipning kan du hitta- och hyra hos din lokala golvläggare och jobbet kan du med lätthet göra själv. Golvslipning är perfekt för att höja värdet på ditt hus!
• Kontakta en fotograf. Det här gäller om du väljer att sälja utan mäklare – något som vi alltså avråder. Dock så kan du även – trots att du anlitat en mäklare – även ha en fotograf som komplement. Be denne ta bilder av huset från alla möjliga vinklar, både invändigt och utvändigt. Köpare vill se många bilder och kan man få dessa så snygga som möjligt så har man bättre möjligheter att fånga deras intresse. En fotograf är heller inte så dyr. Hör dig för direkt!

Dessa tips kan alla leda till ett ökat slutpris vid en försäljning och vi hoppas här att de ska leda till att just du – genom dessa – kan maximera din vinst den dagen du står inför att sälja din bostad. Lycka till!

Att det blir stopp i avloppet är inte direkt ovanligt och något som man snabbt får lära sig att hantera – oavsett om man bor i en lägenhet eller i en villa. Tandkräm, hår, tvålrester och annan smuts fastnar hela tiden i avloppet och detta medför att man som boende relativt snabbt tvingas lära sig att skruva isär rör under handfatet och rengöra dessa med lämpliga verktyg. Det finns dock lägen då det krävs en rejäl rengöring och en rejäl avloppsresning och vid sådana lägen så måste man kalla in extern hjälp. 

Om vi tar ett vanligt hus i Stockholm som exempel så kan det här handla om att ett barn har lyckats spola ner någonting olämpligt i toaletten och att man inte får loss detta föremål med hjälp av så kallad kamelkyss – det föremål av trä med en stor gummiplopp i ena änden – och då måste man således ringa ett företag som kommer och genomför en avloppsrensning med hjälp av högtryck. Ofta går det då till så att detta företag – innan en avloppsresning kör igång – först genomför en rörinspektion; man kollar rör- och ledningar i huset Stockholm och lokaliserar var föremålet sitter och om det är något annat som måste åtgärdas på samma gång. 

Till denna rörinspektion använder man kablar där kameror sitter och sedan kan man följa dessa på tv-skärmar; något som både är effektivt och prisvärt för kunderna och en process som egentligen går att jämföra men en slags rektoskopi på huset. Ibland kan det vara så att just denna avloppsrensning av ett hus i Stockholm är lite av en räddare i nöden – det kan nämligen vara så att denna rörinspektion visar att rör- och ledningar håller ett väldigt dåligt skick och måste bytas. Detta är något som sker oftare än vad man tror och speciellt i äldre hus där man – som regel – inte ser över rören på samma sätt som man gö i moderna hus. 

Det är nämligen inte ovanligt att man som husägare – i Stockholm och över hela Sverige – ignorerar det faktum att husets insida även den har en begränsad livslängd; på samma sätt som husets utsida också har det. Tvingas du till regelbundna avloppsrensningar så kan detta vara en god indikation på att något är fel med rören och här kan således en rörinspektion vara på sin plats. 

Rensa på egen hand

Om det nu är så att det inte behövs något byte av rör- och ledningar och att föremålet som orsakat stoppet spolats loss så kan man återgå till vardagen och fortsätta med sin vanliga avloppsrensning på egen hand; något som alltså måste göras med jämna mellanrum. För att kunna göra en avloppsrensning på egen hand så är nyckeln att man kommer ihåg i vilken ordning man plockar isär rören och här kan en spritpenna vara lösningen; märk rören du plockar isär med nummer och det blir både effektivt och lätt att komma ihåg ordningen. Vill du inte plocka isär rör för en avloppsrensning till ditt hus i Stockholm så kan du med fördel använda en virknål – detta naturligtvis då om stoppet är i handfatet.

Behöver du en målare? Södertälje är ganska stort, och närheten till Stockholm bidrar till att urvalet av aktörer att anlita är riktigt stort här. Det är givetvis inte bar firmorna som är baserade i Södertälje som kan hjälpa till, utan även till exempel målare från Huddinge, Handen och Västerhaninge.

Att urvalet är stort kommer med många fördelar. Framförallt bidrar det till en konkurrens som gör att målarna behöver vara duktiga på det de gör, och att inga överpriser tas. Med det sagt, finns alltid risken att man anlitar en aktör som är oseriös, även om den må vara liten. Det bästa är att granska firmorna noggrant innan man anlitar dem.

Men hur hittar man dem egentligen?

Vänner och bekanta
Ett vanligt sätt att få tag på hantverkare på är genom referenser från människor man litar på. En nära vän eller en familjemedlem har sannolikt inget intresse av att rekommendera en målare till dig som faktiskt inte är bra. Du kan förmodligen lita på det, med andra ord. Om en annons på internet eller i tidningen påstår sig marknadsföra den ”bästa målaren i Södertälje”, finns det givetvis skäl att tveka. Åtminstone finns det inga skäl att direkt lita på det.

Sök på nätet
Väldigt många svenskar idag använder sökmotorer när man behöver en tjänst utförd. Genom en sökning på till exempel ”målare Södertälje” får du upp en rad relevanta träffar. Tänk på att inte bara anlita första bästa, utan se till att göra lite efterforskning kring dem.

Annan marknadsföring
Målare kan till exempel marknadsföra sig på anslagstavlor, i radio och på skyltar längs större vägar. Här kan du säkerligen få upp ögonen för en firma – men även här bör du göra dina efterforskningar innan du faktiskt ringer och beställer ett jobb.

Granska firmorna
Som nämnt ovan finns det en liten risk att man anlitar en oseriös aktör. Skydda dig mot det genom att vidta följande åtgärder:

Be om referenser. En skicklig målare har inga problem med att tillhandahålla referenser om du begär det.

Kontrollera att firman har F-skatt. Om firman inte har F-skattsedel innebär det att det är du som blir ansvarig för att dra av sociala avgifter och betala in skatt. Du ses helt enkelt som arbetsgivare, ett jobb som du förmodligen slipper.

Få en överblick över firmans ekonomi. Det här är särskilt viktigt att tänka på vid lite större projekt. Tror du att det finns en risk för att bolaget går i konkurs medan arbetet fortfarande pågår, kan det bli jobbigt. Gör en bedömning av hur ekonomin ser ut i allmänhet, och titta på om det finns tunga skulder.